Comment enregistrer votre maison de vacances dans la région de Murcie
Étapes, Exigences et Notre AideFaites de Votre Propriété une Option Touristique LégaleEnvisagez-vous de transformer votre propriété à Puerto de Mazarrón ou dans une autre zone de la région de Murcie en une maison de vacances à des fins touristiques ? Chez Apartamentos Costa Cálida, nous savons que le processus peut sembler intimidant, mais nous sommes là pour vous guider. Dans cet article, nous vous détaillons étape par étape comment enregistrer votre logement à usage touristique dans la région de Murcie, les exigences que vous devez remplir et les avantages que cela apporte. De plus, nous vous offrons notre assistance personnalisée pour que vous puissiez commencer en toute sérénité et confiance. Comme nous l’avons mentionné dans notre article précédent, l’essor des logements de vacances à Costa Cálida et en Méditerranée continue de croître, et vous pouvez faire partie de cette tendance.
Étapes pour Enregistrer Votre Maison de Vacances dans la Région de MurcieÉtape 1 : Vérifiez la Réglementation Locale et la Compatibilité UrbanistiqueAvant de commencer, assurez-vous que votre propriété respecte les réglementations locales et urbanistiques de votre municipalité. Dans la région de Murcie, les logements à usage touristique (VUT) sont régis par le Décret 256/2019 du 10 octobre (BORM - Nouvelle réglementation des logements à usage touristique dans la région de Murcie). Contactez la mairie correspondante (par exemple, la mairie de Mazarrón) pour confirmer que votre propriété peut être destinée à un usage touristique. Cela est crucial si elle se trouve dans un immeuble avec une copropriété, car vous aurez besoin de leur approbation si les hôtes utilisent des espaces communs.
Étape 2 : Rassemblez les Documents NécessairesPour enregistrer votre propriété, vous devrez préparer les documents suivants :
Titre de Propriété : Acte ou note simple du Registre de la Propriété prouvant que vous disposez de la propriété.Assurance Responsabilité Civile : Obligatoire, avec une couverture minimale de 300 000 € par sinistre, couvrant les dommages matériels, corporels et économiques (Décret 256/2019). Cette assurance doit rester active pendant toute l’activité.Certificat Énergétique : Selon le Décret Royal 390/2021 (Décret Royal 390/2021), vous devez disposer d’un certificat d’efficacité énergétique valide.Liste des Logements : Un fichier Excel avec les données du logement, y compris la référence cadastrale et la capacité maximale (Modèle disponible au Siège Électronique de la CARM).Autorisation de Représentation : Si quelqu’un d’autre soumet la demande pour vous, signez une autorisation réglementée.Consentement de la Copropriété : Le cas échéant, un certificat de la copropriété approuvant l’usage touristique.Étape 3 : Remplissez la Déclaration ResponsableL’enregistrement se fait via une Déclaration Responsable de Classement Touristique (Modèle P-1890), disponible au Siège Électronique de la Communauté Autonome de la Région de Murcie (Siège Électronique CARM - Logements à Usage Touristique). Ce document déclare que vous respectez toutes les exigences du Décret 256/2019, telles que :
Le logement est meublé et équipé pour une utilisation immédiate.Il est commercialisé via des canaux touristiques (ex. site web propre, Booking, Airbnb).Il respecte l’accessibilité, la sécurité et les réglementations locales. Vous n’avez pas besoin de joindre le modèle P-1890 ni le fichier Excel si vous soumettez en ligne, car le système les génère automatiquement.Étape 4 : Soumettez la DemandeAdressez-vous à l’Institut du Tourisme de la Région de Murcie (ITREM) :
En ligne : Accédez à l’onglet "Soumission des Demandes" au Siège Électronique (Siège CARM), téléchargez les documents et envoyez la déclaration. C’est la méthode la plus rapide et recommandée.En personne : Rendez-vous au Bureau de Planification du Tourisme à Murcie (Avda. Juana Jugán, 2) ou dans un Bureau de Service aux Citoyens. Il n’y a pas de frais initiaux grâce à une réduction de 100 % pour les nouveaux enregistrements (Loi 1/2020, Budget Général de la Région de Murcie).Étape 5 : Affichez l’Insigne et Respectez les ObligationsUne fois approuvé, vous recevrez un numéro d’enregistrement (signature). Placez une plaque visible à l’entrée avec l’insigne "VUT" et votre numéro, conformément à l’Arrêté du 20 juillet 2006 (Arrêté sur les insignes). De plus :
Gardez des formulaires de réclamation disponibles (Décret 3/2014), en espagnol, anglais et deux autres langues.Enregistrez les hôtes dans le système de la police dans les 24 heures (Décret Royal 933/2021).Étape 6 : Maintenez Tout en OrdreL’enregistrement n’expire pas, mais vous devez tenir à jour les documents (assurance, certificat énergétique) et informer l’ITREM de tout changement (annulation ou modification).
Exigences pour Votre PropriétéOutre les documents, votre propriété doit répondre à :
Équipement : Lits complets (minimum 0,80 m individuel, 1,35 m double), tables, chaises, cuisine équipée et nettoyage initial.Services : Eau chaude/froide, électricité et collecte des ordures.Sécurité : Extincteur et éclairage d’urgence si requis par la réglementation locale.Capacité : Ne pas dépasser le nombre de places déclaré.Avantages d’Enregistrer Votre PropriétéLégalité et Sérénité : Évitez les sanctions en respectant la réglementation, vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité pour vos hôtes.Essor du Marché : Comme nous l’avons souligné dans notre article précédent, la Costa Cálida et la Méditerranée connaissent une croissance, avec une augmentation annuelle de 4,7 % dans le secteur mondial (Statista - Locations de Vacances dans le Monde). Votre enregistrement vous permet de profiter de cette demande.Assurance Responsabilité Civile : Obligatoire mais essentielle. Elle couvre les risques comme les dommages à des tiers, protégeant votre investissement et votre réputation (couverture minimale de 300 000 €).Compétitivité : Un enregistrement officiel renforce votre crédibilité auprès des hôtes et des plateformes comme Booking ou Airbnb.Flexibilité : Nous proposons des promotions adaptées aux séjours courts ou longs, augmentant votre attractivité.Notre Aide pour VousChez Apartamentos Costa Cálida, nous ne nous contentons pas de vous informer : nous vous accompagnons. Si vous souhaitez enregistrer votre propriété, notre équipe peut :
Vérifier vos documents.Vous guider dans la soumission en ligne ou en personne.Vous conseiller sur les réglementations locales et l’assurance responsabilité civile. Contactez-nous au +34 664 441 704 ou par email à [email protected] pour une consultation sans engagement.Conclusion : Rejoignez l’Avenir du TourismeLe processus d’enregistrement est votre porte d’entrée dans le monde florissant des locations de vacances. Avec un soutien légal et notre aide, vous pouvez offrir une expérience exceptionnelle à Costa Cálida. Ne manquez pas cette opportunité : enregistrez-vous dès aujourd’hui et faites partie de l’essor qui transforme la Méditerranée. Visitez apartamentovacacional.es pour commencer.
Étapes pour Enregistrer Votre Maison de Vacances dans la Région de MurcieÉtape 1 : Vérifiez la Réglementation Locale et la Compatibilité UrbanistiqueAvant de commencer, assurez-vous que votre propriété respecte les réglementations locales et urbanistiques de votre municipalité. Dans la région de Murcie, les logements à usage touristique (VUT) sont régis par le Décret 256/2019 du 10 octobre (BORM - Nouvelle réglementation des logements à usage touristique dans la région de Murcie). Contactez la mairie correspondante (par exemple, la mairie de Mazarrón) pour confirmer que votre propriété peut être destinée à un usage touristique. Cela est crucial si elle se trouve dans un immeuble avec une copropriété, car vous aurez besoin de leur approbation si les hôtes utilisent des espaces communs.
Étape 2 : Rassemblez les Documents NécessairesPour enregistrer votre propriété, vous devrez préparer les documents suivants :
Titre de Propriété : Acte ou note simple du Registre de la Propriété prouvant que vous disposez de la propriété.Assurance Responsabilité Civile : Obligatoire, avec une couverture minimale de 300 000 € par sinistre, couvrant les dommages matériels, corporels et économiques (Décret 256/2019). Cette assurance doit rester active pendant toute l’activité.Certificat Énergétique : Selon le Décret Royal 390/2021 (Décret Royal 390/2021), vous devez disposer d’un certificat d’efficacité énergétique valide.Liste des Logements : Un fichier Excel avec les données du logement, y compris la référence cadastrale et la capacité maximale (Modèle disponible au Siège Électronique de la CARM).Autorisation de Représentation : Si quelqu’un d’autre soumet la demande pour vous, signez une autorisation réglementée.Consentement de la Copropriété : Le cas échéant, un certificat de la copropriété approuvant l’usage touristique.Étape 3 : Remplissez la Déclaration ResponsableL’enregistrement se fait via une Déclaration Responsable de Classement Touristique (Modèle P-1890), disponible au Siège Électronique de la Communauté Autonome de la Région de Murcie (Siège Électronique CARM - Logements à Usage Touristique). Ce document déclare que vous respectez toutes les exigences du Décret 256/2019, telles que :
Le logement est meublé et équipé pour une utilisation immédiate.Il est commercialisé via des canaux touristiques (ex. site web propre, Booking, Airbnb).Il respecte l’accessibilité, la sécurité et les réglementations locales. Vous n’avez pas besoin de joindre le modèle P-1890 ni le fichier Excel si vous soumettez en ligne, car le système les génère automatiquement.Étape 4 : Soumettez la DemandeAdressez-vous à l’Institut du Tourisme de la Région de Murcie (ITREM) :
En ligne : Accédez à l’onglet "Soumission des Demandes" au Siège Électronique (Siège CARM), téléchargez les documents et envoyez la déclaration. C’est la méthode la plus rapide et recommandée.En personne : Rendez-vous au Bureau de Planification du Tourisme à Murcie (Avda. Juana Jugán, 2) ou dans un Bureau de Service aux Citoyens. Il n’y a pas de frais initiaux grâce à une réduction de 100 % pour les nouveaux enregistrements (Loi 1/2020, Budget Général de la Région de Murcie).Étape 5 : Affichez l’Insigne et Respectez les ObligationsUne fois approuvé, vous recevrez un numéro d’enregistrement (signature). Placez une plaque visible à l’entrée avec l’insigne "VUT" et votre numéro, conformément à l’Arrêté du 20 juillet 2006 (Arrêté sur les insignes). De plus :
Gardez des formulaires de réclamation disponibles (Décret 3/2014), en espagnol, anglais et deux autres langues.Enregistrez les hôtes dans le système de la police dans les 24 heures (Décret Royal 933/2021).Étape 6 : Maintenez Tout en OrdreL’enregistrement n’expire pas, mais vous devez tenir à jour les documents (assurance, certificat énergétique) et informer l’ITREM de tout changement (annulation ou modification).
Exigences pour Votre PropriétéOutre les documents, votre propriété doit répondre à :
Équipement : Lits complets (minimum 0,80 m individuel, 1,35 m double), tables, chaises, cuisine équipée et nettoyage initial.Services : Eau chaude/froide, électricité et collecte des ordures.Sécurité : Extincteur et éclairage d’urgence si requis par la réglementation locale.Capacité : Ne pas dépasser le nombre de places déclaré.Avantages d’Enregistrer Votre PropriétéLégalité et Sérénité : Évitez les sanctions en respectant la réglementation, vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité pour vos hôtes.Essor du Marché : Comme nous l’avons souligné dans notre article précédent, la Costa Cálida et la Méditerranée connaissent une croissance, avec une augmentation annuelle de 4,7 % dans le secteur mondial (Statista - Locations de Vacances dans le Monde). Votre enregistrement vous permet de profiter de cette demande.Assurance Responsabilité Civile : Obligatoire mais essentielle. Elle couvre les risques comme les dommages à des tiers, protégeant votre investissement et votre réputation (couverture minimale de 300 000 €).Compétitivité : Un enregistrement officiel renforce votre crédibilité auprès des hôtes et des plateformes comme Booking ou Airbnb.Flexibilité : Nous proposons des promotions adaptées aux séjours courts ou longs, augmentant votre attractivité.Notre Aide pour VousChez Apartamentos Costa Cálida, nous ne nous contentons pas de vous informer : nous vous accompagnons. Si vous souhaitez enregistrer votre propriété, notre équipe peut :
Vérifier vos documents.Vous guider dans la soumission en ligne ou en personne.Vous conseiller sur les réglementations locales et l’assurance responsabilité civile. Contactez-nous au +34 664 441 704 ou par email à [email protected] pour une consultation sans engagement.Conclusion : Rejoignez l’Avenir du TourismeLe processus d’enregistrement est votre porte d’entrée dans le monde florissant des locations de vacances. Avec un soutien légal et notre aide, vous pouvez offrir une expérience exceptionnelle à Costa Cálida. Ne manquez pas cette opportunité : enregistrez-vous dès aujourd’hui et faites partie de l’essor qui transforme la Méditerranée. Visitez apartamentovacacional.es pour commencer.